Het gebied aan de overkant van de UT, vanaf de kruising Auke Vleerstraat-Hengelosestraat tot Hotel-Restaurant De Broeierd, is nu nog een kale grasvlakte. Als het aan gebiedsorganisatie Kennispark ligt, niet lang meer. Op de strook van zo’n 18 duizend vierkante meter verrijst straks een multi-tenantgebouw, met kantoor- en labruimtes voor verschillende innoverende bedrijven. Ernaast heeft woningbouwvereniging Bundle een complex van 185 woningen bedacht. Daar kunnen onder andere afgestudeerde masters, PhD-kandidaten en kenniswerkers in. Voor de bereikbaarheid is er ook een parkeergebouw met ‘commerciële plint’ ingetekend.
Vloeiend geheel
Het nu nog traditionele bedrijventerrein wordt de komende jaren volledig omgetoverd om kennis en innovatie te stimuleren. Bertyl Lankhaar, directeur Kennispark, legt uit: ‘De UT Campus, Twente Village en daarbij ook het voetbalstadion, Go Planet en de ijsbaan zijn allemaal deel van het Kennispark. Al voel je dat nog niet helemaal. Door verschillende gebiedsaanpassingen vormt het straks één vloeiend geheel. Je zou het een ministad kunnen noemen.’
Ontmoetingen
Lankhaar houdt zich vooral bezig met partijen uit onderwijs, ondernemers en overheid bij elkaar brengen. ‘De bedoeling is dat het straks een plek is waar ondernemers, young professionals en wetenschappers elkaar ontmoeten, ideeën en inspiratie uitwisselen en gaan samenwerken aan innoverende projecten voor onze regio, Nederland en de wereld.’ Dat lukt tot nu toe behoorlijk. Lankhaar: ‘Er zijn in totaal zestig vastgoedondernemers die we ook mee willen nemen in deze ontwikkelingen en dat gaat tot nu toe aardig goed.’
Kenniscommunity
Lankhaar: ‘Het is opgezet vanuit een communitygedachte. Met een sollicitatieprocedure moeten kandidaten kunnen motiveren waarom ze een toevoeging zijn voor de gemeenschap. Ze moeten bereid zijn iets bij te dragen. Bewoners kunnen elkaar ontmoeten door bijvoorbeeld samen te koken of evenementen te organiseren. Dat zorgt voor inspiratie en nieuwe ideeën. De afstand tot toonaangevende hightech bedrijven is letterlijk klein.’
Hoewel de UT financieel niet betrokken is, hoopt Lankhaar dat deze nieuwe innovatiecampus voor een impuls aan internationale studenten zorgt. ‘Voor studenten is het alleen maar aantrekkelijk om in zo’n op kennis en innovatie gerichte omgeving aan een carrière te beginnen.’
Artist impression van SeARCH.
Parkeergebouw
Het derde gebouw staat ingetekend als het parkeergebouw, dichtbij Hotel-Restaurant De Broeierd. Daar is straks ruimte voor 325 parkeerplekken, die met name bestemd zijn voor degenen die het Bundle- of lab-gebouw wonen en werken. Verder heeft het gebouw een zogenoemde commerciële plint, met plek voor kleine to-go-horeca en retail.
Ten minste, als het allemaal doorgaat, beschrijft Lankhaar: ‘Het College van B&W hebben al besloten dat ze zich willen inzetten voor de ontwikkeling van het gebied tot woonwerklocatie. Daarvoor is parkeergelegenheid gewoon hard nodig. Maar de gemeenteraad moet de zegen nog geven.’
Eerste stappen
In maart volgt de definitieve uitslag vanuit de gemeente. Als die positief is, kan de bouw van het Bundlegebouw na de zomervakantie al beginnen. Het parkeergebouw volgt kort daarna. ‘We hopen dat het eind 2026 of begin 2027 klaar is.’
Lankhaar ziet het in ieder geval met vertrouwen tegemoet. De eerste stappen naar de plannen zijn al gezet, beschrijft ze: ‘De Institutenweg is al versmald en vergroend om het geschikt te maken als wandel- en fietsgebied. De eerste vergaderunits zijn al bijna klaar voor gebruik.’
